什么叫集资房_生活百科

现在房产的类型有很多种，如：集资房、商品房，经济适用房等等。但是很多人对于这些都不怎么了解，那么什么叫集资房？集资房能不能办按揭吗？能办理房产证吗？下面和小编一起来看看吧。

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一、什么叫集资房
集资房是属于经济适用房的其中一种。集资房一般是由我们国家的国有单位出面和组织建造房屋，并且提供了单位拥有的国家划拨的土地用来建造房屋，国家还会减少集资房业主的一部分税费，集资房也是由参与集资的单位员工部分或者是全部出资建设而成的。当集资房建好以后就属于单位员工所有，但是不能对外出售，至于房屋的产权却是归出资单位和单位员工一起拥有，当持续了一段时间以后再把产权过渡给单位员工个人所有。

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二、集资房能不能办按揭
1、集资房是某些单位在资金困难的情况下，利用自身的闲置用地筹集别的单位集体或者是单位员工个人、或者是本单位的单位员工个人的资金来共同解决关于生产和生活住房的问题而建造的一种福利房。
2、集资房是可以进行按揭贷款的，集资房的房屋业主可以按照房屋总价的全部金额或者部分金额来出资，另外国家政府和相关部门也会在房屋用地、贷款、相关税费等方面给予集资房的业主们部分的减免优惠。

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三、集资房能不能办理房产证
1、集资房是不能办理房屋产权证的，因为集资房是出资单位为了解决自己单位员工的住房问题而筹集建房资金而建造起来的一种福利房，集资房建好以后会被按照较低的价格转让给单位内部的单位员工。因此集资房的房屋产权是属于出资单位的，所以房屋业主不可以办理房产证。
2、也就是说集资房是属于出资单位的企业财产，出资单位拥有集资房的处置权利，所以集资房是不可以在市场上自由的转手和销售的。集资房的房屋产权是以整体产权的形式归于出资单位的，所以房屋业主只拥有房屋的使用权，无法拥有房屋的完整产权，所以说集资房是没有房屋产权证的。