托管公司和中介的区别

想必大家对于中介都有一定的了解，最常见的就是房产中介，户主想要把自己的房子出租或者出售，没那么多时间或者精力去寻找想要租或者买的人，就会将房子委托给一个中间人，也就是中介来帮忙，而托管公司也是有提供这项服务的，那托管公司和中介有什么区别呢？下面就随小编一起来了解下吧。

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1、托管公司
没有时间或者想法去经营房子的业主，一般会选择托管公司来进行收益，也就是业主将自己闲置的房子交给托管公司来经营，或者可以说是直接租给托管公司，是业主与托管公司两者之间的交易，其收益也只有托管公司支付的租金，这种方式虽然收益不高，但是不需要花费太多时间、精力去经营，而且收益稳定、没有风险。

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房子在托管时间内发生的出租、收租、维修等多方面都是由托管公司进行的，所以房子经营后的收益也全部归属于托管公司。托管公司以低于市场租赁价格与业主交易，而以高于市场租赁价格与租房者交易，从而赚取其中的差价。为了避免托管公司倒闭，导致业主与租房者损失，最好选择有三年以上行业经验的房屋托管公司。

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2、中介
房屋中介的服务一般是一次性的，也就是户主将自己房屋委托给中介方出租或者出售，一旦房子顺利出租或者出售了，户主与租房或购房者达成交易后，只要支付一定的服务费用给中介，那委托就算结束了，后期的房租、房子维修等都是房主直接与租房者联系，出现纠纷或者损失的话，都由直接承担，中介不需要再负责。