楼市有泡沫吗_生活百科

提起中国的房价，不少人的内心都是奔溃的。那么，你觉得中国楼市有泡沫吗？2018中国楼市泡沫会不会破灭呢？别急，如果你对此感兴趣的话，不妨随我一起来了解下吧！
楼市有泡沫吗
中国房产虽有泡沫，但是没有想象中的那么大，原因如下：
1、国内城市太多，因此每个城市的情况很不一样。数万元一平的房价算少数，多数在几千元左右。国内城市化进程就是由农村—县城—二线城市—一线城市，而一线城市有限，北上广的房价只能上涨。

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2、中国城市有等级之分，分别是一线、二线以及中小县城，只有一线城市的房屋较为热门，而其他地区的楼市泡沫依然不多。
3、以靠海的地级市为例，均价贵的在1万多，便宜的4000-6000元左右，泡沫不能说很多。因为上缴国家的税是2000-3000元，加上2000元的建造成本，也就是这个价格。剩下的是开发商的利润，所以这里没有多少泡沫。

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4、相信大家都知道，单身男女有2亿多人，如果按国内14%的单身率计算，那就是说有2800万人不结婚。如果他们都结婚，需要1400万套，如果单身，需要2800万套，这样一来，房子就需要1400万套，中国库存才600万套，才占需要的42% 。

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5、通常情况下，三口之家住着几十平米的房子是很拥挤了，人们为了过上舒适的生活，总是小房子换大房子，所以增加了居住面积。开发商自然也需要不停的建造房子。
6、国内每年有800万大学生，如果都结婚，需要400万套房屋，如果都不结婚，需要800万套。而且毕业大学生、研究生，不都是落户北上广吗?
【楼市有泡沫吗】