现在房子好卖吗

大家在卖房的时候，都会考虑到多方面的因素，卖房的时间就是其中之一。现在不少人在卖房的时候都会选择一个好的时机，这样可以趁机赚一笔资金，那么就有人要问了，现在房子好卖吗?

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一、现在房子好卖吗
1、从2000年开始，国内的房产交易就开始持续升温了，房价也在不断的上涨中，房屋交易市场可以说是异常火爆，许多人在这股热潮中赢得了丰厚的利润，导致一段时间内房屋交易的价格被炒得非常高。
2、近几年来通过政府的调控，房屋交易市场已得到平稳，特别是在限购令颁布之后。现在房子好不好卖，首先要看房屋的地理位置如何，如果地理位置好，那房子肯定是好卖的，而且价格还不会非常低。此外，还要看房子面积的大小，现在90平米的房子要好卖很多，因为现在许多家庭的人口都比较少，买大房子也没多大的用处，而且面积大的房子房价也更贵，一般家庭很难接受。

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二、卖房注意事项
1、定金收取要谨慎
在进行二手房买卖的过程中，中介公司找到买家之后会与卖家商议价格，如果卖家接受价格及购买条件，卖家便可以从中介处签收定金。不过现在不少中介公司都会要求保管定金，卖家遇到这种情况的时候一定要慎重，以免出现买房毁约卖方收取定金的时候，中介公司要求收取一部分定金的情况。
2、明确挂牌方式的期限
一般情况下，中介公司会对卖方出售的房屋进行挂牌销售，在挂牌的时候，卖方除了要明确挂牌的价格之外，还要明确挂牌期限与委托方式。

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3、签约
(1)、与买方交谈的过程中，需将房屋的现状如实告诉买方，并清楚地写在合同中。
(2)、如果房屋已经出租，卖方应提供租客放弃优先购买房屋的书面证明给买方，如果房屋有抵押，卖方应向买方提供已书面通知房屋抵押人的相关证明，如果房屋有共同人，需提供房屋共同人同意出售的书面证明。
(3)、房屋买卖流程必须要跟房款支付相挂钩，也就是说确保卖方能在房屋过户之前可以拿到房款。
4、索取放款承诺
在签订房屋买卖合同的过程中，买方一般只需支付房子的首期款，剩下的款项在房屋过户之后银行会代为支付。不过银行只会按照买方的指示支付房款，如果房屋过户之后，买方在银行支付余款之前取消了贷款，银行是不会将余款支付给卖方的，因此卖方需向买方贷款银行索取放款承诺。