商转公贷款年限怎么算 商转公贷款利率怎么计算

现在买房大部分人都是进行贷款的,而公积金贷款是利率最低的 。但并不是每个人都能符合条件的 。那么,商转公贷款年限怎么算?商转公贷款利率怎么计算?一起来看看带来的详细介绍吧!

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商转公贷款年限怎么算【商转公贷款年限怎么算_商转公贷款利率怎么计算】商转公积金贷款期限不超过30年;转公积金贷款期限不能超过借款人法定退休年龄后5年,即:男职工为65岁,女职工为60岁,贷款期限取实际年龄的整年计算;转公积金贷款期限不得长于原商贷的剩余期限 。
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商转公贷款利率怎么计算商贷转为公积金贷之后,若还款方式并未变化,那利息原先如何计算,之后还是照先前的模式计算 。比如若是等额本息,那月还款额(本金+利息)=[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1] 。若是等额本金,那月还款额(本金+利息)=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率 。
当然,虽然计算公式没有变,但利率发生了变化,会较之前有所降低,如此一来,利息自然也会有所减少 。
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每个银行的房贷利率是一样吗每个银行的房贷利率不一样,虽然央行有制定贷款基准利率,还有lpr利率,但因为各地推行的政策不同、市场情况不同,所以各地的房贷利率都可能会有所不同,且同一城市不同的银行,各自的房贷利率也会有差别,毕竟银行还需要考虑到自身情况 。想要了解具体的房贷利率,建议咨询贷款银行的工作人员 。

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