卖房子满五年和不满五年有区别吗
1、如果是满五年的房子 ， 且是家庭唯一的住房 ， 交易的时候不要交个税 ， 但如果是没有满五年的话就要按一定的比例交个税 。
2、另外满了五年不是家庭唯一住房的也要交个税 ， 一般是交易差价的20%或是计税价格的1% 。
3、满五唯一 ， 房地产名词 ， 是指该省份内所在城市 ， 你就只有1套房子 ， 且这套房子产证已经满5年了就是满5年唯一 。不是仅仅根据产证里的权利人 ， 是以家庭为单位的 ， 家庭的意思是夫妻和未成年子女即为1个家庭 。
4、其中“满五”是指房产证从出证开始计算 ， 时间满五年或超过五年；“唯一”则是指业主在该省份内 ， 登记在国土局系统里得只有这一套房子 。通常情况下 ， 房子满足“满五唯一”的条件即可是免房子的个税和营业税 。
【卖房子满五年和不满五年有区别吗】5、所得税未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳 。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）由卖方承担 ， 房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担以及房屋产权登记费80元由买方承担 。
推荐阅读
- 过年应该买什么年货
- 哪些房子不能用于抵押贷款
- 房子装修注意哪些事项
- 父母的房子谁有继承权
- 科创板的买卖规则是什么
- 闲鱼卖家怎么设置信用卡收款
- 抵押的房屋能否买卖
- 交房子首付需注意什么
- 满五年二手房交易税费有哪些
- 开发商一房多卖怎么办