哪些房子不能用于抵押贷款
1、未结清贷款的房子：拿去办理抵押消费贷款的房子必须是已经出的了房屋的他项权 ， 房子不能是二次抵押房屋或者是处于按揭状态的房屋 ， 因为同一套房屋不能再两个银行办理抵押 ， 也就是说 ， 两家银行不能同时拥有一套房子的他项权 。
2、没有取得产权的小产权房：没有取得产权的小产权房不能进行上市交易 ， 只能用来使用或居住 ， 然而无法上市交易的房子不能在建委做抵押 ， 因此不能办理抵押消费贷款 。
3、二手房房龄太久：银行对抵押房产的要求还是比较严格的 ， 综合来看 ， 面积≤50平米 ， 房龄≥20年的房产 ， 银行会认为较难变现 ， 较难进行抵押贷款 。
【哪些房子不能用于抵押贷款】4、未满五年的经济适用房：经济适用房未满五年不能上市交易 ， 这是国家的规定 。不能上市交易的房子 ， 银行就无法取得房产的他项权 ， 自然也不能办理抵押消费贷款 。
5、部分公有住房：公有住房有两种情况不能办理房屋抵押消费贷款 ， 一是无法提供购房协议或合同的共有住房 。若在购房合同中原单位有优先购买权的条款 ， 银行是无法取得房产他项权的；二是能提供央产房上市证明的央产房 。
推荐阅读
- 红糖玫瑰花茶的作用有哪些
- 四年级可以适合看哪些电视节目
- 木耳炒山药的做法及功效有哪些
- 期权组合策略有哪些
- 建行学易贷需要提供的申请材料有哪些
- 因疫情不能参加婚礼抱歉语
- 银行信用贷款办理条件有哪些
- 房子装修注意哪些事项
- 新房装修注意哪些事项
- 苏州的特产有哪些