混合贷款可以先还商贷，具体要求是商贷部分需满一年后方可提前还款，提前还款的金额为1万起、一万的倍数，在满足以上条件后还要提前一个月预约登记，提前还款后期限不变，按剩余贷款本金重新计算月还款额 。
【混合贷款可以先还商贷吗】
组合贷款有哪些弊端如今，能够承办组合贷的银行非常少 。办理组合贷的借款人会发现公积金管理中心只是与某一家银行合作，对借款人申请组合贷业务有很大的局限性 。
1、手续繁琐
办理组合贷款，等于要办理一次公积金贷款和一次商贷，准备材料较多，手续繁琐，且贷款资金需在办理完产权过户，并完成抵押登记后才能发放并划入卖方账户，需2至3个月 。从“组合贷”的操作流程看，贷款时间过长，卖方不愿意 。
2、手续费多
公积金与商贷均收取担保费，还有额度不等的评估费 。另外借款人若通过中介公司或者贷款服务机构办理，还需支付服务佣金 。如此，组合贷比纯公积金贷款或商业贷款的手续费多 。
借款人申请组合贷款后，商业贷款的部分会在央行个人征信系统中留档，假设购房者想再次买房，将算作二套房 。如果直接使用公积金贷款买房，只要借款人将首套房的贷款还清了，再次申请公积金贷款买房，仍按首套房的标准放贷 。另外，组合贷款的办理手续比较复杂，借款人需等贷 。
3、置业升级受“牵连”
组合贷的弊端在于借款人置业升级换房时会受到二套房政策的“牵连” 。组合贷中，商贷部分会在央行的征信系统中留档，置业升级时会被认定为二套 。而住房使用公积金贷款还清后卖掉，再次用公积金贷款还将会算做首套住房，按优惠政策执行 。
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