签订商品房买卖合同要注意什么
签订商品房买卖合同要注意以下事项：
1、注意审核土地使用权是否存在抵押;
【签订商品房买卖合同要注意什么】2、仔细审核开发商应当办理的法定手续和相关证件;
3、要先咨询清楚交易房屋的税费、贷款的审批程序;等等 。
【法律依据】
《商品房销售管理办法》第七条规定，商品房现售，应当符合以下条件：
(一)现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书;
(二)取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件;
(三)持有建设工程规划许可证和施工许可证;
(四)已通过竣工验收;
(五)拆迁安置已经落实;
(六)供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期;
(七)物业管理方案已经落实 。
推荐阅读
- 二手房屋买卖所需缴纳税费有哪些
- 买卖房屋过户需要什么手续
- 签订合同应采用什么形式
- 买卖斑点池龟合法吗
- 房产合同如何签
- 非全日制用工必须签订劳动合同吗
- 私自买卖土地犯法吗
- 辛丑条约与哪十一个国家签订
- 什么是贸易生意
- 卖商品房需什么手续