房产中介的责任和义务是什么
【房产中介的责任和义务是什么】一、房屋中介最重要的责任就是提供与订立合同有关的真实情况 。房产中介提供的服务包括咨询和居间服务 ， 签订居间合同 。
房产中介在提供居间服务时 ， 应当向委托人披露的重要事实有：
①房屋的权属情况；
②房屋的抵押、典当等权利限制信息；
③预告登记、异议登记等登记信息；
④出售人与买受人的姓名、身份证号等基本信息 。
二、故意隐瞒重要事实或提供虚假情况时的赔偿 。如果中介故意隐瞒了真实信息或故意提供了虚假信息 ， 比如明知出售方不是产权人本人 ， 也不是合法的代理人 ， 就介绍给买受人 ， 从而造成买受人的损失的 ， 中介应当承担赔偿责任 。
【法律依据】
《合同法》第四百二十五条规定 ， 居间人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告 。
居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况 ， 损害委托人利益的 ， 不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任 。
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