买村里的集资房有什么
【买村里的集资房有什么】
买村里的集资房有一些注意事项，具体如下：
1、集资房大多都是村委会与开发单位合作建房 。从2001年8月6日后，政府部门就不再审批合作建房，即便是在政府规定的红线范围内，集资房项目也大多没有经过正规的报建程序；同时，集资房的开发单位多数无开发资质 。
2、集资房都没有正规楼书 。集资房楼书多是一纸宣传单，一般不标明开发单位、建设设计单位，传单采取沿街散发形式 。
3、集资房没有正规预售合同 。售楼员出示的购房协议书是开发单位与村委会联合印制的，并非正规的商品房预售合同 。
4、集资房房产证大多数都是由村委会自行印制 。在看房时，售搂员会告诉购房者签了合同后，发楼房使用证，但事实上，这个证是村委会与开发单位自行印制的，并无法律效力 。
5、集资房没有补交地价 。售楼员也表示，他们是先建房后办报建手续，日后购房者补交地价后，即可办理房产证 。
6、集资房价格便宜但不能办按揭 。很多人选择集资房原本是因为其价格相对来说比较便宜，不过如果经济能力相对较弱的也要注意了，集资房买卖是不能按揭的 。
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