商住房多久能卖
商住房跟其他商品房一样 ， 有房产证 ， 没有贷款就可以卖出 ， 但是否容易卖出就看实际情况了 。并没有规定必须多少年后才能出售 。商住房是一个很微妙的概念 ， 在土地性质上属于商业地产 ， 却被开发商包装成住房进行出售 。不只北京 ， 上海、广州、深圳、成都等城市都有类似的房子 。
与普通住宅比 ， 商住房有一系列限制：40年或50年后产权到期、不能落户、首付高、贷款年限少、水电气费贵 ， 税高 。
2017年3月26日后为打压炙热的房地产市场 ， 北京出台了空前严厉的商住房调控政策 。明确规定商业、办公类项目不得擅自改变为居住等用途 ， 从态度上否定了商住房的所谓居住属性 。
【商住房多久能卖】政策同时规定 ， 个人购买存量商住房时 ， 要求名下无房、五年社保或缴税 ， 并且只能全款购买 。
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