房子产权有多少年
首选我们先说说房子的产权年限是什么 ， 就是指房屋建筑产权的归属年限 ， 包括：民用住宅建筑 ， 商用建筑 ， 工业用建筑 。按建筑用类型有所不同 ， 一般民用住宅建筑权属年限为70年 ， 商用房屋建筑权属年限为40年 。
【房子产权有多少年】我国现行的法律规定了建设用地使用权的期限 ， 居住用地是70年 ， 工业用地50年 ， 商业用地40年 ， 综合用地50年 。而房屋的使用寿命通常长于这个年限 。
那其后就衍生出另一个问题了 ， 这个问题对于私人购房尤为重要：当房子产权年限到期之后 ， 房子还属于自己吗？
《物权法》第一百四十九条规定：住宅建设用地使用权限期间届满的 ， 自动续期 。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期 ， 依照法律规定办理 。该土地上的房屋及其他不动产的归属 ， 有约定的 ， 按照约定；没有约定或者约定不明确的 ， 依照法律、行政法规的规定办理 。
所以有这方面疑虑的买房刚需就不用担心了 。就算是住宅建设用地使用权期间届满 ， 也能自动续期 ， 这也消除了二手房购买者对土地使用权年限的后顾之忧 ， 能大大促进二手房的流转 ， 提高房屋和土地的利用效率 。
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