贷款买卖二手房的流程是什么
【贷款买卖二手房的流程是什么】
1、确定按揭服务公司：借款人在办理贷款前首先需要与中介确定按揭服务公司 ， 并向按揭服务公司提出贷款咨询 ， 确定贷款方案 。
2、如需公积金贷款 ， 还需要查询公积金：与卖方确定购房意向后 ， 借款人提供公积金帐号 ， 由按揭服务公司进行公积金查询 ， 确定可贷款的金额和贷款年限 。
3、签定房屋买卖合同：借款人与卖方签定房屋买卖合同 。
4、准备贷款资料 ， 审核贷款资质：按揭服务公司协助借款人按照银行要求准备贷款资料 ， 有的房屋需要由指定的评估公司进行房价评估；并且由按揭服务公司进行初步审核 。
5、签贷款协议 ， 公证 ， 保险：按揭服务公司将初审后的贷款资料交贷款银行审核 ， 通过后 ， 按揭服务公司将安排借款人与银行签定贷款协议和办理协议公证 ， 同时收取费用 ， 包括房屋保险费等 。
6、办理房屋过户和抵押手续：借款人到房屋所在地的交易中心办理房屋过户和抵押手续 ， 并将抵押收件收据通过按揭服务公司交贷款银行 。
7、办理房产证和抵押证明：贷款人的房产证和他项权利证明办出后 ， 按揭服务公司将产证复印件和他项权利证明原件交银行 。
8、银行放款：银行在收到借款人的以上两证后 ， 按揭服务公司将所贷金额发放给借款人 。
推荐阅读
- 公积金贷款怎么可以多贷款
- 怎么通过网络贷款
- 房子二次贷款怎么贷可以分多少年
- 征信有逾期哪里还可以贷款
- 住房公积金贷款需要抵押吗
- 华夏银行贷款好贷吗
- 生源地助学贷款提前还款日是几号
- 不良贷款包括哪三类
- 信用贷款要提供什么材料
- 住房公积金提取后还可以贷款吗