大修基金在哪里交
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【大修基金在哪里交】一、大修基金在哪里交
一般是在售楼单位、物业公司或者指定的银行交,因为各地管理政策不同,所以具体情况要以当地住建部门规定为准 。若购房者有不了解的地方,可以在领取大修基金缴交票据时,询问窗口的工作人员 。
二、什么情况可以使用大修基金
1、质保期后,当公共部位损坏或老化,在需要改造和更新时,可以使用大修基金,注意建筑的质保期一般是五年,如果在质保期内出现问题,应由施工部门负责,不得使用大修基金 。
2、在规定使用范围内,且满足其他规定条件可以使用 。大修基金主要正对公共设施和设备,但有一项必须注意能够,电梯维护费用属于物业费,不得大修基金 。
3、在得到规定户数的情况下,可以申请使用 。因为大修基金的所有权是业主,所以在使用的时候,至少应由三分之二以上业主同意才行,并且还需要进行公示,确无异议才能使用 。
4、大修基金一般由物业或者业主大会管理,使用时,必须通过有关部门逐级审核通过之后,才可以使用大修基金,若审核不通过,即便取得全体业主同意,也不得擅自挪用大修基金 。
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