还房贷是不是先扣利息
还房贷是本金和利息一起还的 。只是按等额本息的方式来还款的话 , 一开始利息的比重是很大的 , 所以前期基本上是在还利息;而到了后期 , 本金的比重就比较大了 , 主要就是在还本金 。不过无论本金、利息比重怎么变化 , 这种还款方式每月偿还的都是同等数额的贷款的 。
至于等额本金还款法 , 每月偿还的是同等数额的本金 , 利息则计算的是剩余贷款的部分 。所以这种还款方式在还款期间 , 每月本金是不会变的 , 但利息会越还越少 。也正因为如此 , 借款人最开始的还款压力是比较大的 , 而之后就会越还越少 , 压力也越来越小 。
【还房贷是不是先扣利息】而大家需要注意 , 如果采取的是等额本息还款法的话 , 那到了后期 , 即便可以提前还款也没有很大的必要了 。因为提前还款虽然可以减少一些利息 , 但等额本息还款法本身到了后期就差不多已经把利息给还完了 , 因此利息也减不了多少 。
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