商业性质房产能办公吗
商业性质房产是不可以办公的 。商业用地 ， 是指用于开展商业、旅游、娱乐活动所占用的场所 ， 商业用地包括商店、粮店、饮食店、公园、游乐场、影剧院和俱乐部等用地 。
开发商能将土地建造成本都较高的商用房 ， 改为住宅出售 ， 主要由于住宅可变现性强 ， 风险小 ， 销售速度快资金回笼时间短等因素 ， 当然 ， 最关键的原因在于区域的住宅稀缺性强！能实现较高的利润价值 。因此购房者在购买这类住房时 ， 往往也是由于缺乏其他的选择导致的 ， 房产相应的保值性也比较好 。
非住宅的房屋建设标准不同 。如果按照公建相关要求 ， 人防和消防等建设标准都较高 ， 对开发商而言 ， 成本将提高 ， 但对购房者的使用影响不大 。
【商业性质房产能办公吗】2006年6月19日 ， 北京市工商局正式下文：公司登记注册时凡提交的《房屋所有权证》或商品房购房合同写明房屋用途为"住宅（包括公寓、别墅）"的 ， 房屋用途的表述无法辨别是住宅或商业用的（如商住、综合等） ， 均不予登记注册 。因此 ， 非住宅类房产 ， 可以注册公司 。
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