如果租赁合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付 。如双方在签订合同时 ， 约定房屋租赁合同违约金为一个月的租金 ， 那么一旦违约 ， 出租人就可以要求承租人支付一个月租金同样数额的违约金 ， 作为违约赔偿 。
房东违约怎么赔偿标准房东违约的 ， 国家是没有统一的赔偿标准的 。根据法律规定 ， 房东违约的 ， 租房人可以要求房东根据租房合同的约定承担违约责任；因房东违约造成租房人损失的 ， 租房人可以要求赔偿损失 ， 具体赔偿金额要根据租房人的具体损失来确定 。
1、交付定金后房东违约的赔偿问题
很多人往外出租房子时喜欢收定金 ， 来减少租客毁约的风险 。但是定金不单单是限制租客的行为 ， 对房东的行为也有限制效力 。如果房东在收了定金后反悔不愿意将房子出租给租客 ， 那么房东需要赔偿租客双倍的定金 。
2、租房提前收房违约怎么赔偿
在租房过程中房东可能会有各种各样的原因要提前收回房屋 ， 比如有房东要将房屋出售 ， 有的要收回自己居住 ， 这时房东违约怎么赔偿呢？根据有关规定 ， 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ， 应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任 。在实际租房过程中 ， 房东和租客可以在合同中约定违约责任和赔偿问题 ， 一般无论是房东违约还是租客违约都约定支付押金数额的违约金 ， 少数是按照合同未履行的时间来计算具体的违约金 。
3、房东不履行出租人义务的违约赔偿问题
【房屋租赁房东违约怎么算】房东不履行出租人的义务时 ， 租客可以解除租房合同 ， 如果由于房东不履行出租人的义务导致租户损失的 ， 房东还有需赔偿损失 。
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