婚前房产婚后过户需要哪些手续
【婚前房产婚后过户需要哪些手续】1、婚前财产过户不是更名那样简单 ， 属于个人财产赠与的情况 。需要赠与对方 ， 否则是不能向婚后财产那样过户的 ， 赠与的房产具有买卖房产的特点 ， 所以除了出具各种证件和证明外 ， 还要签订赠与合同 。
2、双方到房子所属房产管理交易中心进行申请 ， 提交相关资料 ， 申报房屋价格 ， 等待房产管理交易中心进行审核 ， 到房产交易中心办理房产过户手续时需要缴纳一定比例的税费 ， 但是要比买卖房产缴纳的费用少很多 。
3、主要的税费种类有：契税 ， 房屋现行市场价值的3% 。印花税 ， 房屋现行市场价值的0.05% 。公证费用 ， 各地的标准都不一样 。还要看房产所属的城市；房产评估费 ， 一般要对房产进行评估 ， 才能缴纳税费 。评估费收取评估价值的0.3%至1%不等 。其他就是一些工本费了 ， 费用都很少 ， 几乎不用在意 。
4、房产管理交易中心给予批准回复之后 ， 凭完税契证到土管部门办理国土证 ， 最后到房管部门办理房产证 ， 完成过户手续就可以了 。
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