买房子流程及注意事项 买房子的具体流程和禁忌
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【买房子流程及注意事项 买房子的具体流程和禁忌】1、买房的第一步就是要有足够的预算，还要多去几个楼盘看看，看看周围的环境 。
2、如果你已经确定在某一个小区买房，好了第一步就是找售楼顾问，让他给你介绍一下楼盘与楼层，一般来说楼层在4、14、18、顶楼都不好卖，所以价格相对便宜，高层尽量不要太低的楼层一面影响采光 。
3、买房首先要先定好楼层交一部分的定金，或者5千或者1万，这个都不一定 。定金交了说明这个房子就是你的了 。一周之内交齐首付，而首付通常来说是百分之三十 。
4、在准备首付的同时，开发商会给你开一个公共维修基金的单子，这个单子是你要去银行自己去交的，大约是一百多乘以房屋面积 。所以说首付再加上这个维修基金才是你购房的首期款 。
5、一周之内去售楼处刷卡交齐首付，记住首付刷卡最多只能刷两张卡，第三张卡要收费80元手续费，所以一定不要多于两张卡 。一起手续办完就等着签字吧 。有大量的字要签 。
6、一周之内去银行办理贷款，办贷款有两种还款方式，一是本额一起还再就是开始换的多 后来还的少 。办完这一切等着交房时候在拿契税，契税金额是总房款的百分之1，90平方一下是百分之一 。
7、买房注意事项：有的人可能工资不是很高，买房也大部分都是家里出的首付 。自己的银行流水账单可能不是很漂亮 。在你买房之前 。最好是做一个漂亮点的流水账 。很多开发商都会打出多少抵多少的优惠活动 。需要缴纳多少钱定金有些开发商定金还是会退的 。有的退的时候就各种理由了 。所以如果交定金 。必须看好定金合同！开发商总会制造一些抢房的氛围，一定要计算好之后再决定是否去抢，以免抢到之后价格过高 。买房的时候根本没时间去看合同 。
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