90万二手房首付一般多少 二手房首付要多少
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笑而不语 ， 估计很多人和小姐姐一样 ， 不知道二手房的贷款和新房贷款还是有区别的 。
那今天说说 ， 举例二手房和新房价格相同 ， 都是150万 ， 首套首贷 ， 所有的不算税费的情况下和大家讲一下 。
新房150万 ， 首套首贷 ，
贷款7成 ， 首付三成 ，
首付45万 ， 贷105万
新房会有公共维修基金 ， 住宅120×建筑面积 ， 交一次之后一般不用再交了 ， 77平为例 ， 77×120=9240元
不算税费总首付45＋0.924=45.924元
二手房150万总价
给房东5万定金 ， 注意这个是不能贷款的
【90万二手房首付一般多少 二手房首付要多少】中介费算1万吧
物业交割保证金及户口迁出保证金1万元 ， 这个是以现金的形式转给房东的 ， 不能贷款
二手房要进行资金监管 ， 在房屋没有过户之前 ， 那首套首贷要准备多少首付呢
首套首贷 ， 150-5-1＝144 ，
二手房不管是涨价还是降价 ， 都要有折旧 ， 144?? 0.9＝129万 ， 按照129万的7成贷款 ， 贷90万 ，
首付150-90 1万中介费＝61万
小姐姐想首付 ， 算了 ， 买新房吧
其中还有一件事儿要讲给大家 ，
巨塔花园是回迁房 ， 交易过程中房屋性质从经济适用房改变为商品房 ， 是要交土地出让金的
另外这个小区的房本有的人拿到了 ， 有的人没拿到 ， 如果不满二年是需要交增值税5.3左右的 ， 苏州房产限售三年 ， 按照正规流程 ， 需要付到房屋总价款得7成 ， 房东把房子交给你 ， 等房屋可以过户的时候在进行剩下3成的交易 ， 只能说 ， 这中间风险太大了 ，
相信最后小姐姐选了哪里您也应该知道了
喆盛 ， 借你用销冠的眼睛看房产 。
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