契税是否计入房产原值
【契税是否计入房产原值】
契税是要计入房产原值的 ， 是购房费用中的一部分 ， 房产原值中应包括契税和预售合同交的印花税 。
根据《财政部国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》第一条“对依照房产原值计税的房产 ， 不论是否记载在会计账簿固定资产科目中 ， 均应按照房屋原价计算缴纳房产税 。房屋原价应根据国家有关会计制度规定进行核算 。”及《企业会计制度》第二十七条第一款第一项“购置的不需要经过建造过程即可使用的固定资产 ， 技实际支付的买价、包装费、运输费、安装成本、交纳的有关税金等 ， 作为入账价值 。” ， 依此规定：契税和预售合同交的印花税应为购置中交纳的有关税金 ， 应作为房产原值 。
契税应按照房款的1.5%缴纳（面积在144平米以上的需要缴纳3% ， 面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
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