有贷款的房子可以再次抵押贷款吗
有贷款的房子可以再次抵押贷款，这种情况成为二次抵押 。但是需要满足一定的条件：
1、有证，即房产已办理房产证 。
2、有余值，房产减掉此前抵押贷款金额还有余值 。
如果此前办理的抵押贷款金额较房产价值小得多，比如房产值100万，只抵押贷款了10万，那么就还有90万的余值(然后根据房屋评估来给具体的成数) 。
3、所抵押的房屋有良好的变现能力，地段较好，房屋产权清晰、房产经过评估具有剩余价值可做抵押 。
4、所抵押的房屋房龄不超过20年，面积50平以上 。
5、申请人有足够的还款能力证明，且信用良好，需对银行提供借款人身份证、居住证明、婚姻证明、个人收入证明、一次抵押贷款合同等相关条件 。
6、申请人需配合银行，向不动产登记中心出具银行的证明，证明银行已经知晓，该抵押的房产，已经属于二次抵押 。
7、不同的地区和银行，对于按揭房的抵押要求不同，留意相关银行的具体条例 。
注意：如果做二次抵押，最好是在同一家银行做追加抵押比较好操作(流程也是比较简单的) 。
文章插图
房屋进行二次抵押贷款时要注意哪些事项1、二次抵押贷款必须要有房产证 。房产证是要在借款人手中，若是抵押在银行或者其他地方的话，都是不能成功办理二次抵押贷款业务的 。
2、二次抵押贷款必须要有可抵押贷款额度 。一般要求可抵押贷款额度达到房屋总价值的6-7成后比较容易办二次抵押贷款 。而要是只有房屋总价值3-4成的话，则一般无法办理成功 。
【有贷款的房子可以再次抵押贷款吗】3、虽然二次抵押贷款业务是有抵押物做抵押的，但是对借款人的贷款条件同样要求严格 。借款人要有稳定的收入和良好的信用，最重要的是要有还款能力，负债情况良好!
推荐阅读
- 贴墙布注意哪些细节 贴墙布有什么注意事项
- 简单的古筝指法你真的掌握了？_古筝指法
- 楼盘首开和加推有什么区别
- 奶牛有几个挤奶的地方，奶牛会一直产奶吗
- 楼盘首开有什么好处
- 志人小说代表作 志人小说的代表作
- 煎槐花饼的做法
- 广州哪里有面食培训
- 贵阳海鲜价格
- 日照的特色小吃有什么