lpr与房贷利率的关系
房贷分为公积金贷款、纯商业贷款 ， 以及组合贷款 ， 不同贷款类型的房贷利率和lpr的关系不同 。
1、如果贷款人是办理公积金贷款按揭买房 ， 则贷款利率和lpr是不挂钩的 ， 还是会按央行基准利率进行浮动 ， 基准利率不变 ， 公积金贷款利率也不变 ， 并且首套房和二套房的利率是有区别的 。
2、如果贷款人是办理纯商业贷款按揭买房 ， 则贷款利率会受lpr影响 。贷款银行在给贷款人制定利率 ， 是参考最近一期同期限的lpr报价 基点的 ， 其中基点确定后不会变动 ， lpr则会进行浮动 ， 所以房贷利率也会随着lpr的变动而变动 ， 不过是在定价周期内一年一变 。
3、如果贷款人是办理组合贷款按揭买房 ， 则公积金贷款部分利率和lpr没有关联 ， 只有商业贷款部分利率会受lpr影响 。而商业贷款利率变动了贷款人的月供也会发生变化 ， 当然也是在定价周期内一年一变 。
文章插图
lpr利率是什么意思？lpr利率全称为央行基础利率lpr ， 意思是央行推行以lpr利率为贷款定价基准利率 ， 各银行只能在此利率上加码 ， 而不能下调 。而lpr利率是以18家银行共同报价 ， 去掉一个最高值和一个最低值 ， 再取平均值得出的数值 。
lpr利率取决于一个市场供需关系的平衡过程 ， 并不是说利息一定会降 ， 相反 ， 市场化定价 ， 这个利率既有可能降低 ， 也有可能提高 。
lpr利率多久调整一次？【lpr与房贷利率的关系】一般情况下 ， lpr利率每月公布一次 ， 公布时间为当月20日9：30 ， 可通过全国银行间同业拆借中心官网和央行官网查询 。
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