房贷LPR加点浮动什么意思
房贷LPR加点浮动就是指以LPR为定价基准加上基点的浮动利率定价方式，而LPR每月会重新报价，至于基点数，不同地区、不同银行可能规定不同 。当然，中国人民银行明确规定了：首套住房商业贷款利率不得低于相应期限LPR;二套住房商业贷款利率不得低于相应期限LPR加60基点(一个基点等于0.01%) 。
【房贷LPR加点浮动什么意思】
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LPR上浮基点是固定的吗?在贷款合同中，LPR加减基点数值在合同期限内是固定不变的，变动的是LPR利率 。以房贷利率为例，利率计算方式为“LPR 基点”，2020年新签订的房贷合同，基点数值由贷款经办银行确定，基点数值一经确定就不会再变动 。存量房贷合同转换为LPR利率后，基点数值=原房贷利率-4.8%，也是一个固定值 。
LPR利率则是浮动的，所以贷款签订时间不同，以及重定价日期的不同，都会影响最终的执行利率 。
房贷基点是银行随意加吗?不是 。房贷基点是银行按照每个人的信用资质情况、当地购房政策以及当地市场状况等几种因素来决定的 。银行是按照规定来办理业务，不是说没有任何规章制度就随意给用户指定房贷的基点 。并且在贷款买房时，开发商也有合作银行，一般情况下用户都是去指定的银行去办理房贷业务的 。
有些地区房贷额度比较紧张，在这种情况下银行在LPR的基础上加点就可能多一些，贷款人如果是申请的第二套房贷，那么也会比第一套房的加点多，如何计算加点银行有自己的规则 。
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