房贷面签没问题是不是就是过了
房贷面签没有问题并不代表贷款就已经过了 ， 只要贷款没有发放 ， 就还是存在一些变数 ， 房贷还是有通不过的可能 。当然了只要客户能够顺利通过面签 ， 一般来说贷款也不会有太大的问题 。
银行对于房贷的审核比较严格 ， 需要客户提供较多的资料 ， 为了保证房贷可以顺利的尽快发放 ， 客户准备的资料就一定要详尽细致 ， 及时关注贷款进度 ， 有问题及时与贷款银行沟通 。
文章插图
房贷面签后多久能知道银行是否审核通过每个银行的审核时间都不一样 ， 不过一般最迟3天左右就能知道结果 。面签是银行中借款人带着自己合法有效的证件和相关手续 ， 到所贷款的银行缴纳贷款时候所需要费用 。并且进行面谈以及签字确认的手续 ， 同时面签也指的是当面签证 ， 面签要点之一是打消对方怀疑你的移民倾向 。
房贷面签时银行主要考查什么一、判断还款能力的前提条件：婚姻状况
1、如果是已婚人士 ， 夫妻双方都要到场 ， 并且要提供结婚证、户口本原件;
2、如果是离婚人士需要提供离婚证 。
由于银行放款时是以家庭为单位判断借款人家庭还款能力、房屋状况 ， 并以此来确定放款额度和贷款利率 ， 因此借款人的婚姻状况是银行必查的项目 。
二、证明还款能力：收入证明、银行流水
房贷面签时 ， 借款人的收入证明和银行流水也是重点审查项目 ， 因为这两项体现了借款人的还款能力 。一般来说 ， 月收入≥房贷月供X2 ， 如果借款人正在偿还其他贷款 ， 则要求月收入≥(现有贷款 房贷月供)X2 。
三、稳定的工作：公司营业执照副本复印件
【房贷面签没问题是不是就是过了】公司营业执照副本 ， 能体现贷款人有稳定的工作 ， 上面必须加盖公司公章 。不过如果借款人在国企或者事业单位工作的话 ， 只提供工作证或在职证明就可以 。
四、确定贷款额度、利率：现有房屋状况
如果是购买二套房申请贷款 ， 需要提供第一次购房的产权证、借款合同 ， 首套房已经还完贷款的要提供贷款结清证明 。
因为房屋持有情况直接影响到借款人申请第二套房的贷款房屋套数、贷款额度和贷款利率 。
五、个人信用标签：征信报告
银行面签时会以家庭为单位 ， 查看夫妻双方的征信情况 ， 有的银行会查借款人家庭5年内的贷款记录和2年内的信用卡记录 ， 有的银行查的时间范围更广 。由于银行政策不同 ， 审查征信的宽松程度会有差异 。
推荐阅读
- 房贷银行面签本人去不了怎么办
- 期房贷款批下来后还有什么手续
- 房贷还清后个人征信还会体现有贷款吗
- 首套房房贷利率下调房价会涨吗
- 房贷利率下限下调购买首套房能省多少钱
- 房贷利率下调20个基点是多少
- 房贷利率下调已贷的怎么办
- 房贷利率下调已贷的如何申请下调
- 房贷利率下调的影响
- 房贷利率下调啥意思