房子只有70年使用权是什么意思
房屋的使用权这个东西是当时开发商起房子的时候交给国家的“土地出让金” ， 这个使用年限就是从缴纳土地出让金的时候开始算的 ， 用比较直白的意思就是租了国家70年的地 ， 而真正的所有权是国家的 ， 如果房子真的存在了70年 ， 那到时候再缴纳一次“土地出让金”就可以继续使用 ， 如果没到就遇到政府拆迁 ， 那政府会补偿 。
一般买房屋都有双证 ， 房屋所有权证和国有土地使用证 。
因为房屋是归买房人的 ， 有所有权 ， 所以没有70年就不是自己的说法 。而土地是国有的 ， 只是开发商从政府手中通过招拍挂的形式取得开发资格 ， 向政府补交了土地的出让金后进行建造并销售 ， 普通住宅的土地使用期限为70年 ， 从开发商和政府签定出让合同之日算起 。
【房子只有70年使用权是什么意思】所以70年使用期限是指土地的使用年限 。目前从最早交出让金的土地算 ， 还没有期限到期的 ， 所以也没有相应的个案可以借鉴 。最大的矛盾就是房随地走还是地随房走 。
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