买房时需要准备哪些材料
【买房时需要准备哪些材料】1、全款买房需要准备的材料：夫妻双方的结婚证或者单身证明、身份证、户口本 。
2、贷款买房需要准备的材料：夫妻双方的结婚证或者单身证明、身份证、户口本、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水(一年或者半年，银行不同，需求不同) 。
3、公积金买房需要准备的材料：申请人户口本(含首页，户主页)复印件;申请人身份证复印件;申请人收入证明原件;申请人公积金交存证明原件;购房合同和购房首付款原件 。已经结婚的还需提供配偶的上述材料和结婚证复印件;房屋销售许可证复印件;土地使用证复印件 。
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买房注意事项有哪些1、买房子的时候最好选择购买一期开发的，因为一期的房子相对来说价格更便宜，质量也更好些 。
2、买房子尽量不要选择买在离马路或是街道近的，噪音太大 。
3、买房尽量不要买顶层，顶层非常容易出现漏水的情况 。也不要购买带厨房下水道的地下室，这样居住起来会很不舒服 。
4、尽量不要买在二楼，因为厨房的下水道一般都是二楼开始往上一条，一楼是独立一条 。所以二楼是最容易发生下水道堵塞的 。
5、窗户外侧一定是向外倾斜的，不然密封胶老化了就会被水淹 。
6、窗户的纱窗要购买内置的，外置的万一掉了容易出事故 。
7、窗户最好是推拉款，在中间关闭的，这样的窗户密封性较好 。
8、卫生间的防水很重要，所以尽量说服楼上邻居在交房时，一起做足48小时的闭水试验 。
9、厨房要有地漏，这样的话要是哪天出现了水管爆裂，还能够有个地方漏水 。
10、注意小区内的车位情况，也许你现在不需要，但不代表以后一定不会买 。
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