买房征信不过定金能退回吗
买房征信不过定金不能退回 。因为个人征信属于购房者自身原因 ， 因此导致商品房买卖合同最终未能签订 ， 则购房者无权要求开发商返还自己所缴纳的定金 。根据相关规定 ， 给付定金的一方不履行约定的债务的 ， 无权要求返还定金 。收受定金的一方不履行约定的债务的 ， 应当双倍返还定金 。
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买房子一定要交定金吗根据定金的含义来讲 ， 定金不具有强制性 ， 购房者在签订商品房买卖合同前 ， 向开发商交纳定金并不是必须程序 ， 购房人可以与开发商直接签订商品房买卖合同 。但是出于约束买卖双方交易行为的目的 ， 买家付一笔定金给卖家的做法被广泛应用 。
如果看中的房子很满意 ， 又不想被其他人选择 ， 则可以选择支付定金 ， 这样就免于被其他人选走 。如果卖家违约 ， 则需要双倍返还定金 ， 如果买家违约 ， 则定金不退 。
交购房定金要注意什么1、查看房屋是否有五证
买房交定金之前 ， 应查看该房屋是否有五证 ， 尤其是预售许可证 ， 一般情况下 ， 开发商只要能拿出预售许可证就不会有多大的问题 ， 但如果开发商无法出具五证 ， 说明该房屋可能未办理合法手续 ， 购买这类房屋无法保障个人的合法权益 ， 建议大家不要购买 。
2、交定金时一定要签协议
支付定金时 ， 必须与开发商或卖方签订定金协议或购买协议 ， 不能只字承诺 ， 甚至要支付定金 。如果没有协议 ， 首期付款没有法律效力 。
3、分清定金与订金
定金和订金在法律上性质是不同的 ， 依据规定 ， 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保 。债务人履行债务后 ， 定金应当抵作价款或者收回 。订金则属于预先支付的一部分价款 ， 不具备担保的性质 ， 如果收取订金的一方不能履行约定 ， 则交付订金的一方只可要求返还订金而不能要求双倍返还 。
4、不能口头约定
【买房征信不过定金能退回吗】如果房屋买卖双方私下交易房产 ， 更要注意资金交易安全的问题了 ， 交定金时只做了口头上的约定 ， 没有任何书面上的约定 ， 口头约定是不具备法律效力的 ， 没有法律保护 。因此 ， 消费者应增强法制观念和自我保护意识 ， 采用法律方式维护自己的合法权益 。
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