腰线层的优点和缺点
1、腰线层的优点：一般腰线层会使用类似挤塑板这样的材料，在保温、隔热上面效果都比较好 。腰线层外面的窗台一般会向外延伸50厘米左右，窗户下面的也会有一米左右的墙面 。所以会有多出的部分面积，所以会增加一定的使用面积 。
2、腰线层的缺点：影响采光、透风 。因为在窗边，阳台边有腰线凸出来，就会阳光起到了一定的阻挡作用，进而会影响室内的采光 。除此以外，透风效果也会受到影响 。清洁难度大 。腰线层凸出来的一部分面积，会增加了需要打扫的面积，尤其是楼上住户丢的垃圾、大风天气带来的脏东西等等，清洁起来十分的麻烦 。
腰线层在一定程度上保证了家庭成员的安全，但是也在一定程度上给小偷提供了便利，更易攀爬 。而且腰线层的这块区域，如果遇到下雨天，又或是有人高空坠物，都会在这层堆积，清洗时非常麻烦 。腰线层的房子占用了存放空调设备的空间，导致该层的用户只能将设备装在墙上，不仅影响美观，而且降低了整栋楼的协调性 。
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怎么避免买到腰线房1、合同看清楚
购买期房，也要看清楚合同，看下合同上是否注明了位置，假如没有注明的话，那么就要在签订合同之前让重新打印合同，注明房屋位置后重新签合同 。
2、入住交接单上慢点签字
购买期房时，在入住交接单上签字一定要慢点，不要着急，先要查看房屋除掉腰线层的问题，还要查看是否有质量问题 。
3、查看房屋图
【腰线层的优点和缺点】假如是购买期房的话，在签合同之前，我们一定要去查看下房屋建设图，查看房屋设计图中，自己购买的房屋是否在腰线层，假如是，就提建议看是否可以更换 。
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