现房有什么优缺点
1、优点：现房已经建成，楼体的质量和小区的环境都是真实可见的，已经固定的户型让购房者在购买的时候也更加得心应手 。另外现房的房屋价格基本稳定，不会再有更大的波动 。购房者在购买时只需要与周围地区同类型的房屋价格作比较即可 。
2、缺点：现房的隐蔽工程难以看到，像是房屋的墙体，进出水的设备，房屋的电路走向等也只有经过较长的试用期以后才能知道 。另外，现房的价格相对于期房来说会高一些，优惠的空间也不是很大 。
文章插图
买现房注意事项1、看房顶是否漏水、墙面是否渗水(因为电线安装在墙体内，墙体潮湿，容易引起墙体导电，非常危险) 。注意：最好是雨天去看房，这样更容易看到雨水是否渗漏 。
2、看房屋楼层之间的高度，如果天花板过低，会使人感到压抑，同时严重影响采光，此外，楼下住户也很容易听到楼上住户搬动家具时的嘈杂声
3、看墙上是否有裂缝，看墙角是否有裂缝，注意天花板是否有泥土跌落、是否平展，查看墙壁是否隐藏着竖向裂纹 。
4、不要只看厅堂，更要看房间、厨房、卫生间，注意水龙头是否通水，下水道是否堵塞 。
5、看内部布局是否合理，如客厅多面开门，不便摆设家具;还要注意墙体是否隔热、隔音良好，下水管道是否在室内，通风、采光是否良好等 。
6、看装修 。如墙体是否散发出刺激性的气体，是否容易脱白，地砖铺的是否平整，电线、插座是否为次品或不合格产品，电气线路的安装是否符合规范 。
7、看小区的环境、生活配套设施是否与广告、合同相符，是否完善齐备 。如电梯的数量是否与小区的住户相匹配等，小区的停车位是否充足等 。
【现房有什么优缺点】8、看房屋周边的交通条件、商业配套设施、教育、医疗设施是否齐备及距离的远近、规模的大小等 。
另外，购房者不应只在白天看房，如果有条件的话，晚上也去看一下，这时你可以看到白天注意不到的一些情况，以对所要购买的房子更加了解 。
推荐阅读
- 醋浸脚的功效与作用,用醋泡脚有什么好处呢?[
- 亳州有什么特产小吃
- 什么叫短路 什么是短路
- 夸克软件是干什么用的
- 三C语言的基本结构有哪三种
- 2022民法典对物业费新规定是什么
- 西替米丁的功效与作用儿童,西咪替丁儿童长期服用有什么副作用
- 拧小棒的小棒是什么叫什么 拧小棒的小棒叫什么
- 微波炉加热原理 微波炉加热原理是什么
- 猫粮仓的功效与作用,猫的爪子有什么特点和作用