公积金贷款审核失败怎么处理
公积金贷款审核失败 ， 贷款资料会退回给用户 ， 同时银行会告知贷款审核失败的原因 ， 用户解决问题后 ， 可以重新提交公积金贷款申请 。而用户无法解决问题 ， 则再次申请公积金贷款 ， 贷款审核结果也会是不通过 ， 这时候满足商业贷款的条件 ， 可以尝试申请商业贷款 。
【公积金贷款审核失败怎么处理】用户公积金贷款申请与商业贷款申请均无法通过贷款审核 ， 那么用户就无法贷款买房 ， 这时候用户可以向开发商申请退还首付款 ， 但是用户需要支付一定的违约金 ， 因为是用户个人原因导致房贷无法通过审核 。开发商的原因导致房贷无法通过审核 ， 则用户可以不支付违约金就拿回首付款 。
公积金贷款审核失败后 ， 征信中会留下一条贷款审批查询记录 ， 这个记录并不会影响个人征信 ， 但是后续申请贷款 ， 可能会让贷款审核变得严格 。
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公积金贷款被拒的原因是什么?1、个人征信不良 。公积金贷款对于用户的信用要求是比较严格的 ， 所以 ， 大家在日常生活中一定要维护好个人信用 ， 尤其要避免出现征信报告近两年内有连三累六的情况 ， 否则贷款是很容易被拒绝的 。此外 ， 在申请贷款的当前也不得有任何违规行为 。这个建议不但适用于个人购房者 ， 还适用于共同贷款买房 ， 尤其是夫妻贷款的 ， 一定要提前查询下双方的征信情况 。
2、个人负债率过高 。公积金贷款也极其看重贷款人的还款能力 ， 如果存在大额负债 ， 或收入较低 ， 那么就会让银行质疑用户的还款能力 ， 从而为了规避借贷风险而拒绝批贷 。所以 ， 为了能够申贷成功 ， 大家一定要提前结清一部分贷款来降低自己的负债率 。
3、公积金缴存时间、缴存金额不过关 。一般都要求借款人申贷前得连续缴存半年的住房公积金 ， 且公积金状态正常 ， 不过 ， 各个地方政策不同 ， 大家需要提前了解 。至于缴存金额 ， 由于公积金贷款月供通常是从公积金账户中划扣资金还款的 ， 所以 ， 大家的月缴存额最好不要低于月供额 ， 否则基本上是很难批贷的 。
4、开发商不支持 。因为公积金贷款的回款时间比较慢 ， 所以 ， 很多开发商为了加快资金回拢 ， 一般会要求购房者全款买房或者办理商业贷款 。但其实 ， 这种做法是违规的 ， 大家可以向有关部门进行投诉举报 。
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