南京外地人限贷政策最新2022
根据南京外地人限贷政策中指出 ， 非南京户籍家庭和个人在南京主城区限购一套房 。在溧水针对人才购房不限购 。另外 ， 从5月10日起 ， 南京调整新房限售政策 。对于预售商品房 ， 限售时间从原来的办理产权证满3年 ， 调整为合同备案日期满3年 。对于现售商品房以及存量房(二手房)仍按产权证登记受理时间为准 。
按照南京市人民政府于2017年5月14日发布的《南京市人民政府办公厅关于进一步加强房地产市场调控的通知》第6条规定 ， 购房人(含居民家庭、企事业单位、社会组织)新购住房在取得不动产权证后 ， 3年内不得转让 。通过赠与方式转让住房的 ， 自签署《赠与合同》并办理转让确认手续之日起 ， 赠与人满3年后方可再次购买住房 。通过赠与方式取得住房的家庭或居民 ， 执行住房限购政策 。也就是说 ， 预售商品房合同备案日期满3年即可交易 。
文章插图
外地人买房的注意事项1、恰当估计你的经济实力
异地购房 ， 其形式大多是二次甚至多次置业 ， 目的在于投资兼自住 。但房子毕竟是动辄几十万的东西 ， 因此在行动前一定要恰当估计你的经济实力 ， 并最终根据自己的可承受能力选择相应价位的房屋 。
2、了解开发企业诚信度
不仅仅外地人 ， 即使本地人购房 ， 一般在与开发企业打交道时 ， 都处于相对劣势 。因此 ， 在购房之初 ， 应该对你所心仪房屋的开发企业诚信有基本了解 。在不了解或者没有时间了解异地市场的情况下 ， 应该尽量选择有能力、口碑较好的大型品牌企业 。
3、充分了解投资项目的背景
一般情况下 ， 楼盘的环境和价格优势往往容易引起你的关注 。但在下单之前 ， 一定要了解清楚房子本身的合法性、未来区域发展等 ， 切忌盲目跟风 ， 不要因贪便宜而购买了小产权房 。一般而言 ， 合法销售的房子必须具备“五证”：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》及《商品房销售(预售)许可证》 。
4、要保证资金划拨安全
【南京外地人限贷政策最新2022】异地买房需要将大量资金划转到所购房城市 。因此 ， 确保资金在流通过程中的安全也显得非常重要 。一般不建议携带现金 ， 而是通过银行转账 ， 可以选择电汇、转账、支票、异地存取款等多种方式进行 。同时 ， 一般情况而言 ， 资金应该划拨到房屋所属开发企业账户 ， 而不是售楼员等某个人账户 。
推荐阅读
- 无锡外地人二套房购房政策
- 南京人买溧水房子限购限贷吗
- 外地人在长沙可以买二套房吗
- 外地人在常德买房需要什么条件
- 外地人南京无社保买不了房吗
- 南京站能坐高铁吗 南京站能不能坐高铁
- 南京特产有哪些好吃的能带走的
- 历史上的今天12月12日，历史上的今天12月12日南京保卫战
- 南京哪家海鲜好吃
- 支付宝南京银行信用购怎么关闭