外地人南京无社保买不了房吗
外地人南京无社保可以买房，外地人在南京如果没有社保的话是可以通过人才入户 。南京开具的购房证明，只要有学历或者有南京对象，有学历证明都可以买房的 。比如本科或者高级职称的人，就可以直接落户南京买房子了，符合规定就可以 。这些都是无社保通过人才入户来获得购房资格，而且通过学历和职称落户享受一定的优惠 。
如果这些都没有，还可以查看是否具备其他条件 。比如有自己的企业，提供纳税证明，也是可以买房的 。
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外地人买房的注意事项1、适合自己的贷款委托方式
目前不少银行对于办理异地户口买房手续的人都推出了“直客式服务”，与传统个贷金融机构的服务模式是“碰撞”的 。客观的说，银行“直客式服务”具备省钱的优点但是相对的贷款产品较为单一，而个贷金融服务机构从贷款服务专业性，房地产、金融政策的权威性，以及掌握多家银行贷款产品的角度来谈都更具有无可比拟的优势 。所以，购房者在办理异地户口买房手续前更应该“贷比三家”，选择适合自己的贷款委托方式 。
2、对自己的负担能力有个准确的判断
在决定办理异地户口买房手续前还要是从多方面因素着手，衡量家庭收入水平、现有存款额、可获得的贷款额度及亲友可资助额等正确估算自己的实际购买能力，以便最终确定所要购买房屋的类型、面积和价位等 。因为购买房屋的地段、面积、总价等因素，将会直接影响未来银行评估及最终放贷数额 。
3、家庭收入合理支配
要注意控制个人财务支出，避免因过度消费而引发“经济危机” 。一般原则下个人负债不要超过个人总资产的50%，否则家庭资产的安全性就会受到威胁 。所以“开源节流”就显得更为重要，只有合理安排开支才能保证家庭有适当的资金进行其它投资规划，从而达到“开源”的目的 。
4、还款方式的选择要考虑周全
【外地人南京无社保买不了房吗】在办理贷款环节中应注意贷款方式，顾及“提前还款”因素 。对于今后可能发生的变化谁也无法预料，特别是在现阶段金融政策“摇摆不定”的市场状况前，更应该注意选取最适合自己的还款方式，同时还要兼顾到贷款后的“提前还款”因素等 。
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