建筑密度公式是什么
建筑密度的公式为：建筑密度=项目用地范围里面建筑物的基底总面积/规划建设用地面积(%) 。比如一块地为10000平方米 ， 其中建筑底层面积3500平方米 ， 这块用地的建筑密度就是3500/10000=35% 。建筑密度一般不会超过40%-50% ， 用地中还需要留出部分面积用作道路、绿化、广场、停车场等 。
建筑密度也代表着建筑物的覆盖率 ， 能够在某种程度上反映出用地范围里面空地比例和建筑密集的状况 ， 和相同建筑地块比起来 ， 建筑密度的参考对象是建筑物的大小占用比例 。
文章插图
建筑密度多少合适1、居住建筑密度指标取决于包括院落的组织 ， 绿地所占的比率 ， 气候、防火、防震、地形条件等对住宅建筑布置的要求 ， 以及建筑层数、房屋间距和排列方式等各项因素 。在一般情况下 ， 平均建筑层数愈高 ， 建筑密度愈低 。
2、新建居住区的居住建筑密度是：4层楼区一般可按26%左右 ， 5层楼区一般可按23%左右 ， 6层楼区不高于20% 。规范上一层至三层为低层住宅 ， 四层至六层为多层住宅 ， 七层至九层为中高层住宅 ， 十层及十层以上为高层住宅 。
【建筑密度公式是什么】3、国家规范是没有小高层的称呼 ， 那是开发商提出来的 。高层建筑密度要根据建筑气候区来划分 ， 如建筑气候IⅡ区 ， 国家规定多层28% ， 中高层25% ， 高层20%的建筑密度 ， 具体可以参看居住区规范 ， 去看地方的城市规划管理技术规定 。
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