公寓贷款可用公积金还款吗
公寓贷款可不可以用公积金进行还款需要分为以下几种情况：
1、如果公寓所在的楼盘是商业用地 ， 那这这种情况下公寓的产权是属于四十年的 ， 这种情况下公寓贷款是不可以用公积金进行还款的;
2、如果公寓所在的楼盘是住宅用地 ， 那这这种情况下公寓的产权是属于七十年的 ， 这种情况下公寓贷款是可以用公积金进行还款的 。
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公积金贷款买房的限制1、贷款额度限制：虽然现在可以通过贷款的方式购买房屋了 ， 但银行贷款可不是想贷多少就能贷多少的 。公积金贷款最为明显的缺点就是贷款限额 ， 每个城市都有最高贷款限额 ， 个人跟夫妻申请的最高额度也不同 ， 最少的也才四五十万 ， 对于房价较高的大城市 ， 一套房子起码得三五百万 ， 这点贷款额度根本不够 ， 这也是为什么很多人放着利率低的公积金不用 ， 跑去申请商业贷款的重要原因之一 。
【公寓贷款可用公积金还款吗】2、提取额度限制：有的朋友觉得公积金贷款的额度低 ， 那不如直接取出来使用 ， 但没想到公积金的提取额度也有限制 ， 公积金的提取方式有很多不同的提取方式规定不一样 。
3、缴存时间限制：有的朋友交了公积金 ， 但买房的时候还是只能放弃公积金贷款 ， 那可能是因为公积金缴存的时间不满足要求 。大多数城市对公积金缴存时间要求为：申请贷款时借款人连续足额缴存公积金6个月(含)以上 ， 且公积金账户处于缴存状态 ， 也有城市仍要求连续缴存12个月(含)以上才能贷款 。
4、放款时间限制：这是很多新楼盘的开发商拒绝使用公积金贷款的主要原因 ， 根据城市的不同 ， 有的申请一个月就能下来 ， 有的要等上好几个月 ， 正是因为等待期长、回笼资金太慢 ， 不少开发商、卖家都不愿意接受公积金贷款的买家 ， 这对买房人是非常不利的 。
5、异地贷款手续麻烦：公积金的缴存和使用都收地域限制 ， 支持公积金异地贷款的城市还是极少数的 。目前大部分城市仅支持省内公积金异地贷款 ， 支持全国范围内公积金异地贷款且没有户籍限制的城市还很少 ， 支持跨省公积金异地互贷的城市更是掰着手指头都能数的清的 。因此对于频繁更换居住城市的人们来说也不太适合用公积金贷款 。
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