【查封的房子可以交易吗】查封的房子不可以交易，被查封的房子需要法院拍卖所得或解封才能正常交易 。人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权 。
房子查封相关法律规定是什么?被执行人不履行生效法律文书确定的义务时，法院可以拍卖或者变卖查封的房产以清偿，具体没有说明多久可以进行拍卖 。依据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》
1、第一条：在执行程序中，被执行人的财产被查封、扣押、冻结后，人民法院应当及时进行拍卖、变卖或者采取其他执行措施 。
2、第二条：人民法院对查封、扣押、冻结的财产进行变价处理时，应当首先采取拍卖的方式，但法律、司法解释另有规定的除外 。
3、第九条：保留价确定后，依据本次拍卖保留价计算，拍卖所得价款在清偿优先债权和强制执行费用后无剩余可能的，应当在实施拍卖前将有关情况通知申请执行人 。申请执行人于收到通知后五日内申请继续拍卖的，人民法院应当准许，但应当重新确定保留价;重新确定的保留价应当大于该优先债权及强制执行费用的总额 。依照前款规定流拍的，拍卖费用由申请执行人负担 。
查封房子怎样避免?1、预告登记是屏障 。
我国《民法典》规定的预告登记制度是保障购房人顺利实现物权的一项保全制度 。一旦签订合同并办理了预告登记，卖方就无法再设定抵押并办理抵押权登记，也不能再另行处分房屋，大大降低了卖方恶意损害买方利益的风险 。
同时，由于预告登记请求权具有排除包括强制执行在内的处分，买方请求停止处分的，法院理应支持 。如果符合物权登记条件，还应当进一步解除查封，停止执行 。因此，建议买房人充分利用法律赋予的权利，为自己筑起一道防火墙 。
2、签约后进行资金监管 。
如果房屋买卖合同已经签约，这时候可以选择在交易时使用资金监管的形式，资金监管之后，房子如果能过户就没问题，不能过户，购房款也不会打到对方账户下，资金是安全的 。
3、及时过户是法则 。
除了法律规定的特殊情形外，房屋所有权只有在依法登记后才发生法律效力 。也就是说房屋一天不过户到自己名下，就存在被法院作为他人财产采取强制执行措施的风险 。
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