买房看地段是什么意思
买房看地段是看房屋所在的地段优势条件 ， 地段一般指物业在街道中的位置 ， 尤其是物业与相邻街区、相邻街道和建筑的关系 ， 关注的空间范围比区位要小 ， 是从微观角度描述物业位置 。地段说起来无非是交通与配套两方面 ， 交通又分公共交通与自驾交通 ， 配套又分教育、医疗、商业、娱乐休闲等 。但是要注意的是 ， 不管是交通还是配套都随着城市建设而不断完善的 ， 既看现在又看未来 。
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买房注意事项1、买房注意基本的“五证”齐全 。
一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证 ， 有了预售证许可证 ， 则通常开发商也具有了房地产开发证、国有土地使用证、建设工程开发许可证、工程规划许可证共五证 。
2、买房注意使用规范的合同文本 。
一定要参照较好是采用且不要随意修改《文本》 ， 并按照文本中所列条款认真填写 ， 了解各项具体内容 。不要随意去签订开发商自己定的《定购协议书》还交一笔订金 。
3、买房注意相关证明文件有效 。
【买房看地段是什么意思】如果是买期房(在建、未完成建设、不能交付使用的房屋)要查看开发商是否有预售许可证 ， 并要确认自己所购之房在预售范围内;买现房则要查看开发商是否具有该房屋的大产证(预售许可证之后取得 ， 即由期房变现房了)和《新建住宅交付使用许可证》 。
4、买期房要注意约定条件和时限 。
对于期房 ， 由于资金不足而延期交房是常有的事 ， 甚至交不了房的都有 。如果不是规范的《文本》 ， 则开发商在合同上务必会大做文章 ， 对买房者极为不利 。
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