还款能力是看夫妻双方吗
还款能力一般不是看夫妻双方 。公积金贷款还款能力通常不看夫妻双方的 ， 只需要考虑主贷人的 ， 但是如果主贷人的还款能力不足的情况下 ， 这时候会需要增加另一方的收入证明 。贷款额度=[(借款人或夫妻双方月工资总额 借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)*还贷能力系数40%-借款人或夫妻双方现有贷款月应还贷额*]12(月)*贷款年限 。
文章插图
房贷怎么证明自己有还款能力【还款能力是看夫妻双方吗】1、个人信用
银行在审批贷款都会去查贷款人的征信报告 ， 从贷款人以往的借贷信息了解贷款人的信用情况 ， 如果贷款人有信用卡、贷款逾期 ， 并且在此次贷款时还没有把逾期欠款还上的 ， 肯定会认为贷款人不具备还贷能力 ， 要是逾期比较严重的 ， 达到连三累六这种 ， 会直接拒贷 。已婚人士 ， 还会看配偶的征信 。
2、收入证明
贷款人必须提交盖有单位公章的收入证明 ， 不过这个只能作为佐证 ， 银行可以从收入证明上的收入 ， 来初步判断贷款人的还贷能力 ， 通常收入证明上的收入要达到月供的2倍以上最好 。已婚人士可能还需要提供配偶的收入证明 。
3、银行流水
大多数银行只认可工资流水 ， 并且要半年的流水 ， 会将每月发的工资金额和收入证明上的收入进行对比 ， 看是否一致 ， 如果偏高点也没什么问题 ， 要是偏低就说不定了 。没有工资流水可以试试自存流水 ， 每月存款金额不要低于收入证明上的收入 。
4、资产情况
这个主要是看贷款人名下有没有房产、车产、保单等资产 ， 这些资产可以看成是贷款人的第二收入来源 ， 在非常时刻 ， 银行收不回贷款 ， 可能会把这些资产拍卖处理掉 ， 以此来回收贷款 。
5、负债情况
从个人征信报告上的借贷记录里 ， 看信用卡、贷款的欠款情况 ， 要是所有欠款加起来超过个人收入的50% ， 贷款人的还贷能力就不强 。
推荐阅读
- 8开纸多大尺寸大小是A4
- 罗马十二面体简介罗马十二面体到底是做什么的？
- 不乱于心是什么意思 不乱于心的意思
- 鲜花有哪些
- 奥尔良王朝发展历程简介奥尔良王朝与波旁王朝的区别是什么？
- 燕窝是海鲜吗
- 五优地产是中介吗
- 红色曼陀罗是彼岸花嘛
- 神兽归笼后面一句是什么
- 现房也有预售证吗