如何查有没有预售许可证
【如何查有没有预售许可证】1、网络查询，可以登录当地房产网，点击进入到“预售许可证”这一栏，然后输入所要查询的开发商名称、地址、许可证号就可以查询 。
2、房产登记服务大厅查询，可以到当地房产登记服务大厅的咨询台进行查询;也可以到当地的住房保障和房产管理局官网查询 。
3、电话查询，可以拔打当地房产登记服务大厅的咨询电话进行查询 。
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没有预售许可证可以买房吗《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件 。建设部《城市商品房预售管理办法》第六条规定：商品房预售实行许可制度 。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》 。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售 。
具备商品房预售许可证是期房销售的前提条件，换句话讲，也就是开发商取得了销售许可证才获得签订期房销售合同的主体资格 。因为无论是商品房买卖合同还是认购书，都要求签订双方具备主体资格，消费者作为买方要具备民事行为能力，开发商作为卖方要具备销售资格，这样双方签订的合同才能认定为有效 。
实践中，存在大量的购买无商品房预售许可证期房的购房者 。但是，由于没有商品房预售许可证的房子存在巨大的风险，所以购房者最好不要买没有商品预售许可证的房子 。
房产预售证是哪个部门出的房产预售证是住房和城乡建设局出的，另外开发商还需要具备的四个证是《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》，根据规定，《商品房预售许可证》在取得以上四个证之后才能办理，因此购房者着重查看预售证即可 。
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