怎样查楼盘有没有预售许可证

购房者查询《商品房预售许可证》共有两种途径:
1、在售楼场所实地查看 。
2、在当地住房保障和房产管理局网站中“新建商品房”栏中输入项目名称进行查询 。

怎样查楼盘有没有预售许可证

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没有预售许可证的房子可以买吗没有预售许可证的房子不可以买,房产公司未取得预售许可证就进行预售,这本身就是一种违法行为 。国家有关法律、法规已有明文规定:严禁发展商无证预售 。而购房者购买无证商品房的行为也是法律禁止的 。
对购房者来说,预购没有预售许可证的期房行为也得不到法律的充分保护 。在司法实践中,如果因此而发生纠纷,由于上述公司的预售行为是无效的民事行为,因此购房者只能主张返还预付款并要求赔偿损失,而当该公司无财产可供执行时购房者的权益将无法得到实现 。
【怎样查楼盘有没有预售许可证】如果开发商在广告中的宣传内容如楼盘的设计方案、小区规划等还没有经过规划等有关行政主管部门批准,那么开发商可能就构成虚假宣传 。如果购房者支付了房款后,预售合同出现变更,购房者的购房利益就有可能得不到保证 。
由此可以看出,最好不要购买没有取得预售许可证的期房,否则可能会造成购房者的权利受到损害 。购房者如果不小心或由于其他原因购买这种手续不全的房子,都将或多或少的承担一定风险 。
没有商品房预售许可证怎么办根据规定,不符合商品房销售条件的房地产开发企业不得销售商品房,不得向买受人收取任何预订款性质的费用 。因此,如果开发商没有商品房预售许可证,那么所签订的所有合同,包括购房认购书和购房合同都是无效的,那么购房者有权要求开发商退还定金或者退房 。

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