房贷还不上了银行会怎么处理
1、自逾期那一天起开始计收逾期罚息，一直到欠款全部还清为止 。
2、系统将逾期情况上报到央行征信上去，在借款人的个人征信报告里留下逾期不良记录，从而导致其信用受损 。
【房贷还不上了银行会怎么处理】3、时不时发短信、打电话给借款人进行催款，如果联系不上借款人，估计会打电话给其紧急联系人或担保人 。
4、如果多次催款都不还，拖欠时间过久，有可能会向法院提起诉讼 。而若经法院判决后借款人仍不还款，银行就有可能会向法院申请强制执行，然后收回房子进行拍卖，届时再用拍卖所得资金来抵偿欠款 。
文章插图
房贷还款有什么技巧1、房贷换岗 。所谓房贷换岗就是“转按揭”，是指由新借贷银行协助客户找担保公司，还清原借贷银行的钱，然后从头在新借贷行处理借贷 。如果你现在地点的银行不能给你7折房贷利率优惠，就完全能够房贷换岗，寻觅最实惠的银行 。
2、按月调息 。不少商业银行推出了固定利率房贷事务 。因为固定利率推出时髦处在利率上升通道，所以在规划时比同期起浮利率略高，只需央行加一次息，它的优势就当即显现出来 。可是一旦降息，挑选它的购房者就吃亏了 。因而，在现在降息趋势下，市民曾经若挑选的是房贷固定利率，那就赶忙转为起浮利率才合算 。不过，尚需提示我们的是，“固定”改“起浮”尚需付出必定数额的违约金 。
3、公积金转账还贷 。在请求购房组合借贷时，一方面尽量用足公积金借贷并尽量延伸借贷年限，在享用低利率优点的一同，最大程度地下降每月公积金的还款额;最大程度地缩短商业借贷年限，在家庭经济可接受范围内尽可能进步每月商业借贷的还款额 。这样，月还款额的结构中就会出现公积金比例少、商业比例多的状况 。公积金账户在抵充公积金月供后，余额就能抵充商业性借贷，这样节约的利息就很可观 。
4、双周供省利息 。虽然每个月依然归还相同数额的房贷，可是因为“双周供”缩短了还款周期，比本来按月还款的还款频率高一些，由此出现的就是借贷的本金削减得更快，也就意味着在整个还款期内所归还的借贷利息，将远远小于按月还款时归还的借贷利息，本金削减速度加速 。因而，还款的周期被缩短，一同也节约了借贷人的总开支 。
5、提早还贷缩短期限理财人士表示，提早还贷之前要算好账，因为不是一切的提早还贷都能省钱 。比方，还贷年限现已超越一半，月还款额中本金大于利息，那么提早还款的含义就不大 。
推荐阅读
- 房贷结清后征信要多久能消除
- 房贷浮动利率会影响月供吗
- 信用卡分期会影响房贷审批吗
- 房贷被拒首付款能退吗
- 房贷被拒能找垫资公司吗
- 买房贷款对工作年限有要求吗
- 申请房贷被拒的可能性大吗
- 买房贷款必须要有稳定的工作吗
- 房贷没还被起诉了怎么解决
- 房贷需要夫妻一起办理吗