公积金放款之后什么时候还款
公积金放款之后从放款日的次月开始还款,还款日一般是以放款日为准,具体以贷款合同约定为准 。在还款日当天,贷款行会从贷款人的还款账户里扣除还款资金,需要贷款人提前将钱存入其中,以免造成扣款失败的情况 。
文章插图
公积金贷款还款方法根据贷款银行与借款人签订的《借款合同》约定,借款人应在贷款发放后的次月按月还款,具体方式有以下几种方式,由借款人自行选择:
1、等额本息还款法
把按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到还款期限的每个月中 。作为还款人,每个月还给银行固定金额,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减 。
[优点]公积金贷款每月还相同的数额,作为贷款人,操作相对简单 。每月承担相同的款项也方便安排收支 。
[缺点]由于利息不会随本金数额归还而减少,银行资金占用时间长,还款总利息较等额本金还款法高 。
2、等本递减还款法
每月归还的本金不变,利息逐月递减,因此又叫递减法 。具体的计算公式为:月还款额=本金÷贷款期限(月) (本金-已还本金)×月利率 。每月的还款额并不固定,而是随着每月利息的减少而递减 。
如果收入稳定,又或者善于投资的家庭,若投资的回报率高于贷款利率的,可考虑选择等额还款法 。如果预测家庭收入仍比较宽裕,今后可能提前还贷的,贷款方式可采用等本还款法,优点是本金不变,利息逐步递减,其间若提前还贷,由于归还本金多,利息支出相对就少 。
3、住房公积金贷款提前还贷款
【公积金放款之后什么时候还款】自贷款发放之日起一年后,借款人可提前全部或部分偿还贷款本息 。每月1-5日的工作日为受理提前还款业务时间(节假日顺延) 。部分住房公积金贷款还款时,最低还款额须为上月贷款本金余额的40% 。
推荐阅读
- 夫妻公积金共同贷款有什么优势
- 夫妻公积金贷款买房还清后再贷还能使用吗
- 公积金贷款的利率高吗
- 公积金提取后可以还车贷吗
- 公积金缴费基数影响贷款额度吗
- 辞职后公积金要不要提取出来
- 买房用住房公积金贷款有什么要求
- 草莓怎么清洗
- 房贷利率下调公积金也下调吗
- 租房公积金提取对房贷有影响吗