买现房会烂尾吗
买现房不会烂尾 ， 因为现房是指已经建好并且交付的房子 ， 现房是购房人购买下来的房屋不需要等待可以马上开始装修入住 ， 或者已经是装修好的可以马上入住 ， 也就是开发商已经将所有房屋的大产证都办好了 ， 和购房者签订合同后马上可以入住并且拿到产权证 。所以 ， 现房是不会有烂尾的情况的 。
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买现房需要注意什么问题?1、看房顶是否漏水、墙面是否渗水(因为电线安装在墙体内 ， 墙体潮湿 ， 容易引起墙体导电 ， 非常危险) 。注意：*是雨天去看房 ， 这样更容易看到雨水是否渗漏 。
2、看房屋楼层之间的高度 ， 如果天花板过低 ， 会使人感到压抑 ， 同时严重影响采光 ， 此外 ， 楼下住户也很容易听到楼上住户搬动家具时的嘈杂声 。
3、看墙上是否有裂缝 ， 看墙角是否有裂缝 ， 注意天花板是否有泥土跌落、是否平展 ， 查看墙壁是否隐藏着竖向裂纹 。
【买现房会烂尾吗】4、不要只看厅堂 ， 更要看房间、厨房、卫生间 ， 注意水龙头是否通水 ， 下水道是否堵塞 。
5、看内部布局是否合理 ， 如客厅多面开门 ， 不便摆设家具;另外还要注意墙体是否隔热、隔音良好 ， 下水管道是否在室内 ， 通风、采光是否良好等 。
6、看装修 ， 如墙体是否散发出刺激性的气体 ， 是否容易脱白 ， 地砖铺的是否平整 ， 电线、插座是否为次品或不合格产品 ， 电气线路的安装是否符合规范 。
7、看小区的环境、生活配套设施是否与广告、合同相符 ， 是否完善齐备 。如电梯的数量是否与小区的住户相匹配等 ， 再如 ， 小区的是否充足等 。
8、看房屋周边的交通条件、商业配套设施、教育、医疗设施是否齐备及距离的远近、规模的大小等 。
买现房有哪些优点?1、有真实可见的产品：房子真实可见 ， 随着买下就可以入住 ， 而且现房销售形式可以使购房者对规划格局、建筑立面、户型效果等情况看的见摸得着 ， 所以有很多购房者都表示购买现房会使自己更有安全感 。
2、交房快 ， 入住便利：很多消费者都会选择购买现房 ， 这样交房快、入住快 。另外 ， 最大的便利就是办手续不用排队了 ， 节省很多时间 ， 甚至可能会享有专属的服务呢 。
3、购买现房风险小：购买现房比起购买期房风险会相对比较小 ， 而且现房看得见、摸得着、价格稳定、入住快 。要是买了期房 ， 如果房子推迟交房 ， 还要背负银行贷款 。
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