房子抵押夫妻一方能办吗
房子抵押是否可以夫妻一方单独办理，需要看房子是属于个人财产还是夫妻共同财产 。如果房子是个人财产，产权人一方可以单独办理 。如果是婚后共同财产，就属于夫妻共同财产 。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权，一方对夫妻存续期间的财产的处分，需征得配偶的同意 。
【房子抵押夫妻一方能办吗】
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房子抵押贷款有哪些条件1、在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁 。
2、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力 。
3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押，房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任 。
4、所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并未作任何其他抵押 。
5、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证 。
6、抵押物所有人可以是借款人本人或他人 。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字 。
房子抵押贷款流程1、向银行提交贷款申请
内容要说明贷款的用途、金额及期限等 。
2、递交贷款资料
如果是个人申请房屋抵押贷款，则需要提供以下资料借款人身份证、近半年的流水、工作证明、征信报告、房屋产权证等 。如果是企业需要抵押房产，应提供的材料有企业营业执照、企业章程、企业验资报告、购销合同、近半年的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明等 。
3、看房评估
以上材料全部交齐后，银行会对抵押的房产进行实地勘察、评估 。
4、报批贷款
房屋评估公司会将评估报告或评估意见书报送至银行进行审批 。
5、签订借款合同
借款人与贷款机构签订借款合同及全部相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证 。
6、抵押登记手续
银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房产处办理抵押登记手续 。
7、银行放款
由于各银行规定不同，其会将资金以现金、打卡或汇入合作商户账户等形式放款 。
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