开发商通知验房可以不去吗
开发商通知验房是否可以不去要视情况而定 。如果协议中约定了可以推迟验房时间 ， 那么就可以暂时不去 。如果协议中没有相关约定 ， 最好还是去一下 ， 不然 ， 可能会被认定为已收房 ， 到时候房子出了什么问题 ， 想找开发商解决会相对麻烦 。如果自己实在有事去不了 ， 也可以委托其他人验房 。
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验房收房的流程1、开发商和物业核验业主材料 。两边承认收房流程 。
2、业主收取《竣工查验存案表》、《住所质量确保书》、《住所运用阐明书》(此三项有必要为原件)以及《房子土地测绘技能陈述书》 ， 并由开发商加以阐明 。
3、业主对新房做归纳查验 ， 即最重要的验房环节 。
4、业主就查验中存在的问题提出质询、改善要求或处理方案 。两边洽谈并到达书面协议 ， 依据协议内容处理交房中存在的问题 。无法在15日内处理的 ， 两边应当就处理方案及期限达成书面协议 。
5、开发商出具《实测面积测绘陈述》 ， 两边承认面积差错后结算剩下房款、各项费用以及延期交房违约金等 。
6、业主收取新房钥匙 ， 签署《住所钥匙收到书》 。
7、与物业公司签署物业协议、向物业公司交纳物业费并索要发票或盖章承认的收据 。
8、处理产权证有关的事项 。若业主托付开发商处理产权证 ， 则可由开发商代收契税和房子产权登记费 。代理费金额两边洽谈 。业主也有权回绝代理 。
9、业主签署《入住交代单》 ， 收房完结 。
验房收房注意事项及细节1、门的顶部和底部是否都刷过油漆 ， 四周是否与门框密封 。
2、窗户应开关灵活 ， 外窗框上应有防堵帽 。
3、厨卫两处都要瓷砖到顶 ， 通风孔设在吊顶下面 。离通风孔最近的插座须是防水插座 。
4、试验水龙头的开关是否灵活有效 ， 下水是否通畅 ， 排水速度是否够快 。在验房检测时 ， 我们可以在管道放水时用卫生纸擦拭上下管道查看底部有无渗漏 。
5、在验房检测时 ， 还可以将冒烟的物体放在烟道口下方 ， 查看烟是否上升到烟道口立即拐弯吸走 。再将冒烟的物体放到报警装置附近 ， 看装置是否迅速反应 。
6、取点测试房顶有无倾斜 ， 墙面是否平整光滑 。用小锤敲地砖和墙砖 ， 空洞的声音说明瓷砖没铺好 。空鼓率超过5%为不合格 。
7、灯光照射下检查乳胶漆是否涂刷均匀 。
【开发商通知验房可以不去吗】8、水管的材料直接影响到水路系统的寿命和业主的用水安全 。应当检查是否使用的为合格材料 。
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