房子延期交房是开发商赔偿吗
房子延期交房是开发商赔偿，开发商原则上不能按约定时间交付房屋，构成延期交付 。开发商应按合同约定承担违约金赔偿责任，甚至终止合同 。开发商逾期交房，而购房者的人权要求终止合同 。根据相关司法解释，开发商延迟交房的，在买方催促下，在3个月的合理期限内不履行 。当事人一方要求解除合同的，应当予以支持，但当事人另有约定的除外 。买受人可以在法律规定的期限内要求解除合同，并要求退还房价、利息和赔偿损失 。开发商延迟交房，首先要看购房者是否与开发商就这个问题达成了协议，合同有约定的，按合同赔偿 。
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遇到开发商延期交房应该怎么办1、购房者首先要弄清楚开发商延期交房的原因，一般可以通过咨询开发商或者相关政府部门得到答复 。如果是开发商自身的原因导致的延期交房，购房者可以催促开发商尽快交房，并保留要求开发商支付违约金的权利 。
2、需要注意的是，遇到开发商延期交房，购房者是不能直接要求解除合同退房的，因为《法院关于商品房买卖若干问题的解释》中第十二条和第十三条明确规定，房屋存在主体结构质量，或者影响居住的其他重大质量问题，购房者可以要求解除合同 。延期交房并不是法定的可以解除合同的条件 。
3、经过催告，开发商仍然没有交房，但是给出延期的原因并承诺交房时间的，比如气温过高无法施工，等天气转凉马上复工这种情况，购房者可以给予开发商一定的时间，同时要求开发商赔偿违约金 。
【房子延期交房是开发商赔偿吗】4、一再催告，始终不能交房，也没有明确原因和答复的，购房者可以向法院提起诉讼要求解除合同，并由开发商赔偿自己的损失 。
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