新房交付就要交物业费吗
新房交付就要交物业费 。根据我国《物业管理条例》规定：业主有按时交纳物业管理费的义务 。虽然法律法规中没有明确规定业主什么时候开始交纳物业费，但一般理解为交房后业主就必须交纳这笔费用 。
文章插图
物业费从什么时候开始收取一般是以购房者实际收房之次月开始交纳物业管理服务费 。根据《物业管理条例》第四十一条，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用 。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任 。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳 。
一般实践中，物业服务费是以月为单位交纳的，因此，实际生活中，一般是以购房者实际收房之次月开始交纳物业管理服务费 。另外，业主从开发商处接收房屋时起，业主就对房屋有实际占有、使用的权利，并享受物业服务企业的物业管理服务，至于业主由于某种原因未实际居住，则不影响物业公司收取物业服务费 。
物业管理费具体包括哪些费用根据相关法律法规的规定，物业管理费包括以下费用：
1、管理、服务人员的工资和按规定提取的福利费，包括：基本工资，按规定提取的福利费、加班费和服装费，不包括管理、服务人员的奖金 。
2、公共设施、设备日常运行维修及保养费，包括：公共建筑内的各种土建零修费、给排水日常运行、维修及保养费、消防系统设备维修保养费、公共照明费等 。
3、绿化管理费 。包括：绿化工具费、劳保用品费、绿化用水费、农药化肥费、杂草清运费、景观再造费 。
【新房交付就要交物业费吗】4、清洁卫生费 。包括：清洁工具、劳保用品、卫生防疫杀毒费、化粪池清掏费、垃圾外运费和清洁环卫所需的其他费用 。
5、保安费 。包括：保安器材装备费、保安人员人身保险费、保安用房及保安人员住房租金 。
6、办公费 。包括：交通费、通讯费、低值易耗办公用品费、书报费、广告宣传社区文化费、办公用房租金、其他杂项等 。
7、物业管理企业固定资产折旧率 。固定资产包括：交通工具、通讯设备、办公设备、工程维修设备、其他设备等 。固定资产平均折旧年限一般为5年 。
8、利润 。利润率按各地物价主管部门根据本地区实际情况确定，一般普通住宅小区平均利润率不高于社会平均利润率为上限 。
9、法定税费 。法定税费指按现行税法物业管理企业在进行企业经营活动过程中应缴纳的税费 。物业管理企业享受国家对第三产业的优惠政策，应缴纳的税费主要是两税一费：营业税、城市建设维护税、教育附加费 。
推荐阅读
- 新房交付开发商需要提供哪些文件
- 新房交付的时候需要注意什么
- 交房拿了钥匙就要交物业费吗
- 新房交房需要交契税吗
- 新房收房可以不铲墙吗
- 房子交付还要交哪些费用
- 房子交付需要注意哪些事项
- 买新房除了交房款还需要交什么
- 新房交房需要本人去吗
- 买新房和二手房契税一样吗