买房可以写小孩的名字吗
买房可以写小孩的名字,孩子一出生就有登记买房的民事权利,所以买房子可以写孩子的名字 。只是如孩子未成年,他不具有民事行为能力,所以办理过户手续,应由他的法定监护人(一般是父母)代他办理 。
房款需一次性付清,增加买房时的经济负担 。鉴于“银行发放贷款的对象是具有完全民事行为能力的自然人”,未成年的孩子虽然可以单独购房,但不是完全民事行为能力人,也没有债务偿还能力,因此未成年人购房一般不能进行银行贷款 。
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买房写小孩名字的优点有哪些1、可以规避部分税费
父母如果将房子直接登记在未成年子女名下,那么相比今后将房子赠与、或者是儿女继承的话,要省钱很多,同时也要方便的多,还不用担心孩子将来会被征收遗产税 。
2、规避家庭破产风险,为自己和孩子都留条后路
某些家长可能一直从事于经商,积累的财富比较多,所以就以孩子名义购置房产作为理财,如果面临生意失败,资不抵债等风险时,还能保留部分的资本,为自己和孩子都留条后路 。
3、夫妻感情出现危机,从保护子女权益出发,把房产登记在子女名
不仅可以给子女生活、学习提供一定的保障,还可以在夫妻感情出现危机时,有效保护子女的权益 。有好多夫妻不和,有可能离婚的,买房写孩子的名字,以后离婚了房子也是属于孩子的,该房子只能暂由获得孩子抚养权的一方代为管理,而夫妻任何一方是无权处置孩子房产的 。这就保护了孩子的权益 。
4、房产作为子女的婚前财产,不会涉及婚后夫妻共同财产分割的问题
【买房可以写小孩的名字吗】根据规定,不管结婚多少年,婚前财产都会是归一方所有,不需要再离婚的时候分割的 。在子女未成年的时候买的房子肯定是属于婚前财产,不需要担心孩子离婚被分走 。
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