房产证可以写两个人的名字吗
房产证可以写两个人的名字 ， 房屋共有权证上面加名字是没有限制的 。因为加了名字之后 ， 就代表这个房子是共有的了 ， 供应的方式有两种 ， 分别是共同共有、按份共有 。
共同共有是添加完名字之后 ， 房产证上面有所有的登记人每人一份 ， 一起拥有这个房子 。按份共有是添加了名字以后 ， 在房屋上登记的是这个人占房产的比例是多少 ， 也就是占有房子的百分比 。
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房产证上写两个人的名字的弊端是什么1、房产证登记谁的名字 ， 房子就属于谁的财产
【房产证可以写两个人的名字吗】尽管房子属于夫妻的共同财产 ， 但是在房产证上写双方名字就属于双方所有吗?其实并非如此 。就算房产证上写了两个人的名字 ， 但是具体情况还是要看出钱的人是谁 。因为有部分房产可能是夫妻两人共同出钱 ， 然而也有部分房产是某一方单独出钱或父母出资 ， 这些情况在登记房产证时都会考虑在内 。当然 ， 若是两人共同申贷 ， 那么在登记房产时 ， 建议写上两个人的名字 ， 这样房贷审批的速度会快些 。
2、房产证上登记双方的名字 ， 可能会影响第二套房的购买
有部分人在结婚以后 ， 手上会有一大笔 ， 此时大多数家庭都会有购买二套房的打算 。若双方在结婚时 ， 首套房产证上写两个人名字 ， 这显明是不划算 。由于目前对购房有了硬性规定 。比如：大家在购买首套房时会享受优惠 ， 但首套房的房产证上写了双方名字 ， 因此在购买二套房时将无法享受此优惠 ， 并且首付也会相应的提高 。
3、房产证上的名字会对迁居其它城市买房产生有影响
部分家庭在当地已买房 ， 但是考虑到今后的发展 ， 难免会想在其他城市买房 。若是房产证上写了两个人名字 ， 那么到其他城市买房就会相对的麻烦一些 。
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